融资租赁是指出租人根据承租人对租赁物件和供货人的选择，向供货人购买租赁物件提供给承租人使用，承租人支付租金。租赁期限结束后，一般由承租人以象征性的价格购买租赁物件，租赁物件的所有权由出租人转移到承租人。而普通租赁一般是承租人对出租人已有的物件交付租金后，取回使用，租赁期满后，将物件完好地退还给出租人。
融资租赁办理机构和受理范围
1、市商务委受理：总投资5000万美元（含5000万美元）以下的外商投资融资租赁企业的设立和变更事项；2、总投资5000万美元以上的外商投资融资租赁企业的设立和变更事项，由市商务委受理初审后报商务部。
融资租赁申办条件
1、外商投资融资租赁公司应当符合下列条件：
(1)注册资本不低于1000万美元；
(2)有限责任公司形式的外商投资融资租赁公司的经营期限一般不超过30年。
(3)拥有相应的专业人员，高级管理人员应具有相应专业资质和不少于三年的从业经验。
2、投资者资质：外国投资者（外国公司、企业和其他经济组织）的总资产不得低于500万美元。
融资租赁公司经营业务：
融资租赁业务；
租赁业务；
向国内外购买租赁财产；
租赁财产的残值处理及维修；
租赁交易咨询和担保；
经审批部门批准的其他业务。
申请材料清单
1、申请报告；
2、法律文件送达授权委托书；
3、工商行政管理部门出具的企业名称预先核准通知书（复印件）；
4、投资方授权代表签署的外商投资企业合同、章程（独资企业只需报送章程）；
5、经公证和认证的境外投资者主体资格证明或身份证明及中文翻译件；
6、境外投资者银行资信证明及中文翻译件；
7、境内投资者营业执照（复印件）及银行资信证明；
8、投资各方授权代表的身份证明（复印件）；
9、投资各方出具的董事会成员（或执行董事）、监事会成员（或监事）委派书，身份证明（复印件）；
10、公司注册地使用许可证明或租赁协议，出租方产权证明（复印件）；
11、国资部门出具的有关批准文件或备案文件（涉及国有资产的项目根据国有资产管理的有关规定提供）；
12、委托中介机构代理申报的，应提供代理协议，代理机构营业执照（复印件）；
13、投资各方经会计师事务所审计的近一年的审计报告（复印件）；
14、高级管理人员的资历证明；
15、审批机关要求的其他文件。
二、 设立融资租赁公司程序
1、市工商局办理企业名称预先核准手续；
2、租赁房屋（我们提供场地、合同）
3、向上海市商委报可行性研究报告、章程；
4、凭可行性研究报告、章程批复，向上海市企事业社团统一代码标识办公室申请企业代码证；
5、可行性研究报告、章程获批准后，向政府审批部门申请颁发批准证书；
6、到市工商局办理注册手续，申领营业执照。
7、到税务局、外汇管理局、财政登记、开设外汇账户、海关等部门办理相关登记手续。
在前海注册一家融资租赁公司需要满足什么条件呢？
1.外商投资租赁公司和外商投资融资租赁公司的外国投资者的总资产不得低于500万美元。
2.外商投资租赁公司应当符合下列条件：
（1）.注册资本符合《公司法》的有关规定；
（2）.符合外商投资企业注册资本和投资总额的有关规定；
（3）.有限责任公司形式的外商投资租赁公司的经营期限一般不超过30年。
3.外商投资融资租赁公司应当符合下列条件：
（1）.注册资本不低于1000万美元；
（2）.有限责任公司形式的外商投资融资租赁公司的经营期限一般不超过30年。
（3）.拥有相应的专业人员，高级管理人员应具有相应专业资质和不少于三年的从业经验。
